🔥 МОРАТОРИЙ ЗАКОНЧИЛСЯ 31.12.2025 — НЕУСТОЙКА КАПАЕТ

Застройщик опоздал? Узнайте за 10 секунд, сколько он вам должен

Калькулятор неустойки по ДДУ за просрочку передачи квартиры. 214-ФЗ, мораторий учтён.

⚡ 10 секунд на расчёт 📄 214-ФЗ ч.2 ст.6 🏛 Ставка ЦБ — 🔒 ПЭП + SHA-256
14 лет практики юриста по 214-ФЗ
150+ дольщиков защищено лично
70+ млн ₽ по делам с моим участием
Рассчитать сумму неустойки →

🔒 Бесплатно. Без регистрации. Расчёт остаётся у вас.

✓ Бесплатный расчёт
✓ Оплата только перед отправкой
✓ Если отправка не выполнена — возврат
✓ Чек ЮKassa возмещается через суд (ст. 100 ГПК РФ)
⚠
Лучше не откладывать запуск требования
Со временем взыскание может стать сложнее: меняется ситуация у застройщика, сокращаются доступные активы, а сам процесс может занять больше времени. Лучше заранее зафиксировать сумму и подготовить претензию.
ШАГ 1 ИЗ 2: РАСЧЁТ → ШАГ 2: ПРЕТЕНЗИЯ И ОТПРАВКА
⚙ Калькулятор НеустойкА
Берите дату «не позднее» или последний день указанного периода.
📎 Не могу найти точную дату в ДДУ
Если квартира ещё не передана, расчёт будет выполнен по эту дату включительно.
🔒 Данные не сохраняются. Расчёт выполняется на вашем устройстве.

Просто и понятно

Как запускается взыскание

1

Рассчитываете

Цена ДДУ и даты → сумма требования с учётом мораториев, ставок ЦБ и периода просрочки.

2

Подтверждаете данные

ФИО, ИНН, адрес, данные ДДУ и застройщика — для корректного оформления претензии.

3

Подписываете претензию

Код по Email (ПЭП). Требованию присваиваются Claim-ID и SHA-256.

4

Запускаете направление

Оплата только перед отправкой. Если отправка не выполнена — оформим возврат.

5

Требование направлено

Претензия направляется застройщику. Доказательства отправки и вручения остаются у вас.

📦

Что вы получите после запуска требования

  • ✓
    Готовая претензияЮридически выверенный документ с Claim-ID и SHA-256
  • ✓
    Доказательства направления претензииДоказательства направления претензии: отправка, опись и трек-номер
  • ✓
    Расчёт неустойкиДетализация по периодам с учётом ставки ЦБ РФ
  • ✓
    Таймер ответа 10 днейАвтоматический обратный отсчёт после отправки
  • ✓
    Что делать при отказе застройщикаПлан действий, если застройщик отказал или молчит
Всё это за 9 900 ₽ фиксированная цена, готовый комплект и подтверждение отправки
💰 Эти 9 900 ₽ возвращаются через суд как расходы на юридическую помощь (ст. 100 ГПК РФ). Чек ЮKassa — официальное доказательство оплаты.
📅

Что происходит дальше

Сейчас
Вы подтверждаете запуск взыскания
День 1
Претензия направляется застройщику, доказательства отправки и трек-номер сохраняются
День 3–5
Начинается отсчёт 10 рабочих дней на ответ застройщика. Данные об отправке фиксируются
День 10
Крайний срок ответа застройщика по закону
После 10 дней
Вариант А: Застройщик платит — вы получаете деньги
Вариант Б: Молчит — можно переходить к подготовке иска
🎧

Отзыв клиента

👩
Клиент НеустойкА
Расторжение ДДУ + рыночная стоимость аналога
✅ Результат: получены деньги
«Я не верила что получится, но ребята всё сделали. Получила рыночную стоимость квартиры в уже сданном доме — это было больше чем я заплатила по ДДУ»
📊

Цифры, которые работают

1/150

ключевой ставки ЦБ в день — двойной размер для физлиц по ч.2 ст.6 214-ФЗ

—

текущая ключевая ставка ЦБ РФ

+5%

штраф сверху если застройщик откажет (ч.3 ст.10 214-ФЗ, в суде)

14 лет

юридической практики Олега Лерака по 214-ФЗ

150+

дольщиков защищено лично Олегом за 14 лет

70+ млн ₽

совокупная сумма по делам с моим участием

🛡️

Гарантия юридической точности

Каждая претензия формируется на основе актуальной судебной практики и ставки ЦБ РФ. Документ содержит все обязательные реквизиты по ФЗ-214 и ГК РФ. Если застройщик не ответит — мы поможем подготовить иск в суд.

📋 ФЗ-214 ⚖️ ГК РФ 🏛️ ЗоЗПП 🔐 SHA-256
🔒 Данные не сохраняются
на сервере
✅ 14 лет практики
по 214-ФЗ
💰 Возврат если
не отправлено
⚖ Расчёт по 214-ФЗ
и ставке ЦБ

Реальные цифры, а не обещания

14 лет в судах. По делам с моим участием взыскано более 70 млн ₽

Специализация — защита участников долевого строительства.

70+ млн ₽

по делам с моим участием

с 2011

года в судебной практике

21+

участник коллективного иска к застройщику

2014

Взыскание с государства ~1 млн ₽

Доказали ответственность за бездействие приставов.

Редкий кейс
2016–2018

Строительные недостатки: 18+ млн ₽

Серия дел по взысканию стоимости устранения недостатков.

Крупная серия
2016–2023

Неустойки по ДДУ: 30+ млн ₽

Системная работа по взысканию неустоек за просрочку передачи.

Основная специализация
2019

Коллективный иск: 21+ дольщик

Один из первых коллективных исков в России.

Прецедент
2016–2023

Расторжения ДДУ по ст.9 214-ФЗ

Вместо 3 млн — взыскивали 8. Вместо 7 — 12.

Уникальная экспертиза
🔎

Проверьте сами

Дела можно найти на sudrf.ru

Кто стоит за сервисом

Олег Лерак — практикующий юрист по 214-ФЗ

14 лет в судах. Специализация — защита участников долевого строительства.

ОЛ
Краснокутский Олег Владимирович
известен как Олег Лерак • практикующий юрист с 2011 года

Юрист по защите прав дольщиков. С 2014 года специализируется на взыскании неустойки по 214-ФЗ за просрочку передачи квартиры по ДДУ. По делам с моим участием взыскано более 70 млн ₽.

70+ млн ₽
взыскано по делам
150+
дольщиков защищено
с 2011
года в практике
Образование: Дальневосточный государственный университет (ДВГУ)
Специализация: 214-ФЗ, ДДУ, защита прав потребителей
Прецеденты: один из первых коллективных исков дольщиков (21+ участник, 2019)
📞 +7 (995) 219-12-14 ✉️ yourfirstlawyer@yandex.ru

Проверить дела можно на sudrf.ru • ИП Краснокутский О. В. • ИНН 254005935330 • ОГРНИП 324253600010818

Этапы взыскания

Что делать дальше по вашему делу

Если претензия ещё не отправлена — рекомендуем начать с досудебного этапа: это усиливает позицию и позволяет требовать штраф 5%. Если застройщик уже отказал или срок истёк, можно переходить к подготовке иска.

Если претензия ещё не направлена

Досудебная претензия к застройщику

9 900 ₽
  • Расчёт суммы требования по 214-ФЗ
  • Готовая досудебная претензия к застройщику
  • Электронное подписание и отправка по правильному адресу
  • Доказательства отправки: трек, квитанция, proof-пакет
  • Таймер 10 рабочих дней и дальнейшие шаги

Оплата только перед отправкой

Если претензия уже направлялась

Подготовка иска по ДДУ

14 900 ₽
  • Иск и приложения — готово к подаче
  • Автоматический расчёт на дату подачи
  • Пояснения против снижения по ст. 333 ГК РФ
  • Ходатайства: штраф 5%, моральный вред
  • Инструкция по подаче через ГАС «Правосудие»

Если претензия уже была и документы на руках

Если нужен представитель

Ведение дела в суде

от 20 000 ₽ + 20%
  • Ведение дела в суде первой инстанции
  • Подготовка документов, позиции и возражений
  • Защита от снижения по ст. 333 ГК РФ
  • Участие по ВКС при необходимости
  • Контроль сроков и исполнения решения

20% — только от реально полученного результата

Почему требование удобно запускать через платформу

Не только расчёт, но и корректное оформление, направление и подтверждение отправки — в одном досудебном шаге

Самостоятельно Юрист НеустойкА
⏱ Время2–5 дней3–14 дней10 минут
💰 Стоимость0 ₽ + риск ошибок15 000–50 000 ₽9 900 ₽
📬 ОтправкаЛично на почтуЛично на почтуЭЗП онлайн ✓
📋 ДоказательстваЧек из почтыЧек из почтыProof + SHA-256 ✓
🧾 Документ оплаты—Часто без чекаЧек ЮKassa ✓
♻️ Возврат через суд
ст. 100 ГПК РФ		—Невозможно без чекаВозмещается ✓
🧮 Мораторий, НДФЛГуглить самомуЗависит от юристаАвтоматически ✓

Частые вопросы

Что важно знать до отправки требования

Неустойка по ст. 6 214-ФЗ рассчитывается как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщик — физическое лицо, ставка удваивается до 1/150. Период просрочки считается со дня, следующего за датой передачи по ДДУ, до даты фактической передачи квартиры или подачи претензии. Из расчёта исключаются периоды мораториев (ПП №423, №479, №326 и продления). Дополнительно при отказе застройщика добровольно выплатить — через суд взыскивается штраф 5% по ч.3 ст.10 214-ФЗ.
Закон не даёт застройщику права на просрочку. Срок передачи фиксируется в ДДУ — это обязательство. Любая задержка даже на 1 день уже даёт право требовать неустойку. Перенос срока возможен только через дополнительное соглашение, подписанное дольщиком. Без согласия дольщика — застройщик нарушает закон, и неустойка начисляется автоматически.
Претензия должна содержать: данные сторон, реквизиты ДДУ, дату начала и окончания периода просрочки, расчёт неустойки со ставкой ЦБ по периодам (с учётом мораториев), ссылки на ст. 6 и ч.3 ст.10 214-ФЗ, требование выплаты с указанием реквизитов, срок ответа (обычно 10 дней) и подпись. Отправлять заказным письмом с описью вложения или электронным заказным письмом (ЭЗП) через Почту России — ЭЗП юридически равнозначно бумажному и приходит мгновенно.
Да, можно. Право на неустойку возникает за период с даты, установленной в ДДУ, до даты подписания акта. Подписание акта не лишает дольщика права взыскать неустойку за прошедший период просрочки. Срок исковой давности — 3 года с момента подписания акта. Даже формулировка «претензий не имею» в акте не лишает права на неустойку (ч.2 ст.6 214-ФЗ).
Мораторий на НАЧИСЛЕНИЕ неустойки закончился 31.12.2025 (ПП РФ №326 от 18.03.2024, продлён ПП №1916 и №925). С 01.01.2026 начисление идёт в обычном порядке. Однако Постановлением Правительства №2227 от 30.12.2025 введена ОТСРОЧКА ВЫПЛАТ до 31.12.2026 — но только для требований, предъявленных застройщику ДО 01.01.2026. Для требований, предъявленных ПОСЛЕ 01.01.2026, отсрочки нет — выплата производится в обычном порядке. Поэтому сейчас выгоднее подавать претензию после 01.01.2026.
В среднем — от 3 до 6 месяцев в первой инстанции. Большинство дел по неустойке заканчиваются на стадии досудебной претензии — застройщик предпочитает выплатить, чем нести судебные расходы и штраф 5% по ч.3 ст.10 214-ФЗ. Грамотно составленная претензия с расчётом по периодам мораториев и ссылками на закон часто решает вопрос без суда.
ЭЗП — электронное заказное письмо через Почту России. Оно позволяет направить претензию дистанционно и получить подтверждение отправки.
Простой электронной подписью (ПЭП) — код по email. Это п.2 ст.160 ГК РФ.
Claim-ID — уникальный номер. SHA-256 — криптографическая контрольная сумма. Текст нельзя подменить.
Да. Расчёт автоматически учитывает моратории и изменения регулирования по соответствующим периодам.
Штраф 5% (ч.3 ст.10 214-ФЗ) — судебное требование при отказе. Так юридически корректнее.
Юрист возьмёт 15–50 тыс. + ехать на почту. У нас за 5 минут из дома. Главное: 9 900 ₽ через ЮKassa с фискальным чеком — эта сумма возмещается через суд по ст. 100 ГПК РФ как расходы на юридическую помощь. Частные юристы часто работают без чека — их гонорар вернуть нельзя.
Да. Вы можете использовать подготовленный текст и отправить претензию самостоятельно заказным письмом с описью вложения.
Нет. Суды РФ: такие формулировки не лишают права на неустойку (ч.2 ст.6 214-ФЗ).
Да. НДФЛ 13%. Моральный вред — не облагается.
Можно перейти к подготовке иска в суд или выбрать сопровождение взыскания, если нужен представитель.
Если решите отправлять самостоятельно

Что важно сохранить как подтверждение

  1. Подготовьте текст претензии и приложения
  2. Направьте претензию заказным письмом с описью вложения
  3. Сохраните чек, опись, трек-номер и доказательства вручения

В сервисе эти шаги уже собраны в одном процессе: формирование документа, подписание и подтверждение отправки.